Seu imóvel ganha valor com energia solar

Instalar energia solar reduz a conta de luz, isso todo mundo já sabe. O que pouca gente considera é que o sistema também pode valorizar o imóvel, seja na hora de vender ou de alugar. Neste artigo explicamos por que isso acontece e o que fazer para aproveitar essa valorização.

Por que um imóvel com energia solar vale mais

• Custo de manutenção menor: o comprador ou inquilino sabe que vai pagar muito menos de energia todos os meses. Em uma casa com conta de R$ 600, isso representa milhares de reais por ano.
• Proteção contra aumentos de tarifa: a energia elétrica sobe acima da inflação em muitos anos, e bandeiras tarifárias aumentam a conta sem aviso. Um imóvel que gera a própria energia fica protegido.
• Padrão e sustentabilidade: energia limpa é cada vez mais um critério de escolha, principalmente para imóveis de médio e alto padrão e para empresas com metas de ESG.
• Diferencial de mercado: em um anúncio com dezenas de imóveis parecidos, "conta de luz quase zero" chama atenção e acelera a negociação.

Estudos internacionais, como os do Lawrence Berkeley National Laboratory nos Estados Unidos, observaram que casas com sistemas solares próprios tendem a ser vendidas por valores maiores do que imóveis equivalentes sem o sistema. No Brasil ainda há poucos levantamentos formais, mas corretores relatam a mesma percepção, principalmente em cidades onde a energia solar já é conhecida, como no Vale do Taquari.

Valorização também no aluguel

Para proprietários, o sistema solar permite anunciar o imóvel por um valor de aluguel maior, já que o inquilino terá uma conta de luz muito menor. Explicamos como fazer isso dentro das regras em posso colocar energia solar em um imóvel alugado?

Como garantir que o sistema realmente valorize o imóvel

• Equipamentos de marcas reconhecidas: o comprador vai pesquisar. Painéis Tier 1 e inversores com bom pós-venda passam confiança. Veja como saber se um painel é de qualidade e quais marcas de inversores são mais confiáveis.
• Documentação completa: guarde o projeto, a ART, o parecer de acesso, as notas fiscais e os certificados de garantia. Eles comprovam que o sistema é legal e está homologado.
• Histórico de geração: o aplicativo de monitoramento mostra quanto o sistema gerou mês a mês. É a melhor prova da economia para quem vai comprar.
• Instalação bem acabada: cabos organizados, telhado sem infiltrações e estrutura alinhada fazem diferença na visita do comprador.
• Garantias transferíveis: verifique se as garantias dos fabricantes acompanham o equipamento em caso de venda do imóvel.

Na venda, o que acontece com o sistema e os créditos?

O sistema faz parte do imóvel e normalmente é vendido junto com ele. Após a venda, o novo proprietário solicita a troca de titularidade da conta de luz na concessionária. Se você tiver créditos acumulados, pode pedir para transferi-los a outra unidade consumidora no seu nome, na mesma distribuidora, antes de concluir a venda.

Vai construir? Planejar o sistema desde o projeto evita retrabalho e deixa a instalação mais bonita. Confira os 5 cuidados para quem vai construir e quer ter energia solar.

📞 Solicite um orçamento e valorize o seu imóvel com energia solar.

Artigo escrito por Eduardo Troller

Engenheiro Eletricista e Sócio-proprietário da Geração Solar Engenharia